Der Wettbewerb soll Ideen bringen

Das rund 63.500 Quadratmeter große ehemalige Vion-Gelände befindet sich im Osten der Kernstadt, südlich des Luther Weges, zwischen den Bahntrassen Richtung Bremen und Minden sowie der Hochstraße. Das Areal hat eine lange Tradition als Produktionsstandort für Lebensmittel. Die Firma Vion hat als letzter ansässiger Produzent von Tiefkühlkost den Betrieb Ende März 2014 jedoch eingestellt. Seit April 2014 gehört das Gelände der Progressu GmbH aus Stadtlohn. Der Eigentümer und die Stadt Wunstorf haben ein großes Interesse an einer Entwicklung der Fläche. Eine Wiedernutzung als Produktionsstandort ist aufgrund der benachbarten Wohnbebauung nicht mehr möglich. Die zentrale Lage und die Nähe zum Bahnhof sprechen für eine Nutzung als Wohnfläche. Allerdings bleibt das Thema Lärm, der durch die angrenzenden Bahntrassen entsteht, eine zentrale Herausforderung des Unterfangens. Ein schalltechnisches Gutachten kommt zu dem Schluss, dass an der Südwestkante des Grundstückes ein 12 Meter hoher Lärmschutzwall mit einer aufgesetzten 4 Meter hohen Lärmschutzwand erforderlich ist, um die für eine Wohnnutzung relevante Schwelle der Gesundheitsgefährdung nicht zu überschreiten. Daher gilt es, ein tragfähiges Konzept zu finden, das die Anforderungen an den Lärmschutz, eine adäquate Erschließung sowie ein gewisses Maß an städtebaulicher Qualität miteinander in Einklang bringt. Der "Letter of Intent" ist eine unverbindliche Erklärung, die Absichten klar definieren und dokumentieren soll. Eine solche Erklärung ermutigt die betroffenen Parteien, in ihren Planungen vertrauensvoll fortzufahren. Sie hat zudem das Ziel, Missverständnisse zu vermeiden und ermöglicht es, rechtzeitig die entscheidungsbefugten Gremien mit einzubinden. Foto: tau